Des changements pour les demandes d’autorisations d’urbanisme

Dans le cadre du transfert de la Taxe d’aménagement au 1er septembre 2022, deux modifications sont à noter pour les demandes d’autorisations d’urbanisme.

Premier changement : vous n’avez plus à renseigner la Déclaration des Éléments Nécessaires au Calcul des Impositions (DENCI), sauf cas particuliers. Pour rappel, la DENCI est le volet fiscal qui fait partie intégrante du formulaire CERFA.

En revanche,  concernant les demandes de permis modificatifs et des transferts déposés après le 1er septembre 2022 mais rattachés à une demande d’autorisation d’urbanisme déposée avant cette date, il faudra continuer à renseigner la DENCI.

Des contrôles sont réalisés par l’Administration pour vérifier la cohérence des éléments déclarés avec les travaux réalisés.

Déclaration auprès des services fiscaux

Seconde évolution : sauf cas particulier (exonérations prévues par le Code d’urbanisme), pour toute demande d’autorisation d’urbanisme déposée à compter du 1er septembre 2022, vous devrez réaliser votre déclaration auprès des services fiscaux, dans les 90 jours suivant l’achèvement de la construction.

Pour ce faire, rendez-vous sur l’espace sécurisé du site www.impots.gouv.fr via le service « Gérer mes biens immobiliers ».

RLPi de GPSEO – Le projet soumis à l’enquête publique

Engagée en décembre 2019, l’élaboration du RLPi (règlement local de publicité intercommunale) touche à sa fin. Après deux ans et demi d’échanges, le projet complet sera soumis à l’avis de la population durant l’enquête publique, du 8 novembre au 9 décembre.


La communauté urbaine GPSEO rappelle que tout affichage extérieur (publicité, enseigne, préenseigne) est soumis à la réglementation nationale quant à ses conditions d’installation. Des dispositions peuvent être adoptées localement, à l’image de ce que propose le RLPi.

Le RLPi du Grand Paris Seine et Oise poursuit trois objectifs principaux :

  • renforcer l’attractivité et le dynamisme des activités commerciales et de services grâce à des dispositifs publicitaires de qualité et homogènes
  • améliorer l’efficacité des installations (principe du “moins mais mieux”)
  • lutter contre la pollution visuelle et préserver le patrimoine naturel et bâti

En bref, il s’agit de protéger le cadre de vie et le paysage, tout en assurant l’équilibre avec le droit à l’information.

Un projet basé sur quatre principes

Le projet a été élaboré avec les acteurs locaux (élus, communes, entreprises, population…), grâce notamment à une phase de concertation citoyenne au dernier trimestre 2021, agrémentée de réunions publiques.

Les élus du Conseil communautaire ont validé le projet le 17 mars puis le 22 septembre 2022. Le RLPi prévoit d’appliquer quatre grandes règles :

  • l’interdiction de publicité dans les secteurs non urbanisés et dans les communes couvertes par le Parc naturel régional du Vexin français.
  • une limite de quatre zones dans les secteurs urbanisés
  • des règles communes pour toute publicité et pré-enseigne
  • des règles spécifiques pour les enseignes, selon les zones (systèmes lumineux, nombre d’enseignes perpendiculaires, format…).

Prochaine étape : l’enquête publique

Puisque le RLPi fait partie des « décisions susceptibles d’affecter l’environnement », une enquête publique doit être organisée pour que chaque habitant puisse consulter le contenu du document et émettre des observations.

L’enquête sera organisée du mardi 8 novembre au vendredi 9 décembre 2022. Durant 32 jours, les pièces du dossier seront consultables sous différents formats à partir du 8 novembre :

  • en version numérique sur internet : elaboration-rlpi-gpseo.enquetepublique.net
  • en version papier dans cinq lieux du territoire : les mairies de Mantes-la-Jolie, Les Mureaux et Conflans-Sainte-Honorine, les Services techniques de Poissy, et au siège de l’enquête publique de GPSEO, à Magnanville.

Les habitants et les acteurs du secteur pourront formuler leurs observations par différents moyens : mail, registre en ligne ou papier, ou encore courrier postal.

Documentation

Retrouvez toutes les informations ci-dessous, avec les documents officiels de l’enquête publique (l’arrêté et l’avis), la carte des lieux d’enquête, ainsi que les indications sur la marche à suivre pour participer à l’enquête :

AUTORISATIONS d’Urbanisme

Tout changement physique de l’environnement d’une propriété nécessite le montage d’un dossier :  https://gpseo.fr/vivre-et-habiter/plui-et-permis-de-construire/autorisations-durbanisme

💡 Bon à savoir 😉

=) établir en mairie une demande préalable de travaux pour :

  • Pose de velux, volets, clôture
  • Travaux de peinture de volets, fenêtres, façade, création de piscine t(semi enterrée, enterré de surface inférieure ou égale à 10 000 m2)
  • Installation de panneaux solaires, pompe à chaleur, tuyauterie poêle à granules,

=) remplir un dossier de permis de construire (PC) pour toute construction (y compris piscine surface supérieure à 10 000 m2)  nouvelle ou travaux qui modifient ou agrandissent une propriété existante en changeant son aspect visuel.

Le Service Urbanisme communal vérifiera avec le demandeur la bonne complétude du dossier avant envoi au référent instructeur de la C.U GPSEO.

N’hésitez pas à demander un rendez-vous préalable sur urbanisme@mairie-issou.fr pour tout projet que vous nourrissez pour votre propriété.

1ère modification générale du PLUi

La première modification générale du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Grand Paris Seine et Oise a fait l’objet d’une phase de concertation avec la population engagée en septembre dernier.

Avant les prochaines étapes de l’enquête publique prévue en juin, puis de  bilan présenté à la validation communale puis intercommunale, une réunion publique en visioconférence est organisée par GPSEO afin d’expliquer le champ d’application des modifications recevables.

 ➡  Mardi 5 avril à 18h30.

+ infos : https://gpseo.fr/search/node?keys=construireensemble.gpseo.fr

Affiches :